LA MOUTONNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 6,04 % DE RENTABILITÉ NETTE
La Crau (83260)A propos de ce bien
Opportunité d'investissement au cœur de La Moutonne, dans un environnement commercial dynamique bénéficiant de la récente rénovation du supermarché ALDI et d'une excellente visibilité.
Ces murs commerciaux sont vendus loués à un restaurant en activité, locataire sérieux et reconnu pour la régularité de ses paiements. Un investissement sécurisé avec revenus immédiats.
Le local se compose de :
• Au rez-de-chaussée : vaste salle d'exploitation, cuisine professionnelle et WC indépendant.
• À l'étage : espace de stockage ou salle de repos, laboratoire et pièce avec douche.
Le bien bénéficie également de nombreux stationnements à proximité ainsi que de 3 places privatives.
Informations locatives :
• Loyer : 1 500 € HT / mois
• Provision sur charges : 150 € / mois
• Taxe foncière intégralement refacturée au locataire
• Revenus locatifs annuels : 18 000 € HT
Prix de vente : 298 000 €
Rentabilité nette : 6,04 %
Placement patrimonial idéal pour un investisseur recherchant un actif commercial rentable, avec un locataire en place et une gestion simplifiée grâce à la refacturation de la taxe foncière.
Dossier complet, bail commercial et renseignements complémentaires sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
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Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 060 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.