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Type de bien

Ville

Dans un rayon de

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20 km

Référence

Réf : GTVAP40026228

LA MOUTONNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 6,3 % DE RENTABILITÉ BRUTE

La Crau (83260)

313 000 €

A propos de ce bien

LA MOUTONNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – 6,3 % DE RENTABILITÉ BRUTE

Situés au cœur d’une zone commerciale dynamisée par le renovation récente du supermarché ALDI, bénéficiant de nombreux stationnements (dont 3 privatifs), ces murs commerciaux représentent une opportunité d’investissement sécurisée.

Le local, exploité actuellement en restauration, développe deux niveaux :

• RDC : grande salle d’exploitation, cuisine professionnelle, WC indépendant
• Étage : espace de stockage ou salle de repos, laboratoire, pièce avec douche

Loyer mensuel : 1 500 € HT
Charges + taxe foncière refacturées : 150 € / mois
Revenus annuels : 19 800 €
Rentabilité brute : 6,32 %

Investissement clé en main avec locataire en place, dans un secteur commercial attractif et recherché.

Dossier et bail sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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Descriptif du bien

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Type de transac Murs commerciaux

Code postal 83260

Surface habitable (m²) 130 m²

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Superficie (m²) 130

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Mode de chauffage Climatisation, Electrique

Type de chauffage Air pulsé, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Exposition Est-Ouest

Année de construction 2008

Zone de chalandise ZAC DE L'ESTAGNOL

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

Prix de vente honoraires inclus 313 000 €

Charges 150 €

Bail COMMERCIAL

Echéance du bail 2031-11-11

Loyer TTC 1 800 € / mois

TRAD_PAMPERO_Caracteristique Valeurs

type d'activité - Divers

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