LA MOUTONNE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – RENTABILITÉ 6,21 %
La Crau (83260)A propos de ce bien
Une opportunité d’investissement rare à La Moutonne !
Au cœur de la zone commerciale de l’Estagnol, dans un environnement dynamique bénéficiant notamment de la récente rénovation du supermarché ALDI, découvrez ces murs commerciaux vendus loués à un restaurant en activité.
Un placement patrimonial particulièrement intéressant : locataire en place, revenus immédiats, bail commercial en cours et taxe foncière intégralement refacturée au locataire.
Les atouts de l’investissement
- Prix de vente : 290 000 € FAI
- Rentabilité nette : 6,21 %
- Loyer : 1 500 € HT / mois
- Revenus locatifs : 18 000 € HT / an
- Locataire en place et sérieux
- Bail commercial en cours
- Taxe foncière intégralement refacturée
- 3 places de stationnement privatives
- Nombreux stationnements à proximité
Un local parfaitement adapté à une activité de restauration
Le bien se développe sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : vaste salle d'exploitation, cuisine professionnelle et WC indépendant.
À l'étage : espace de stockage ou salle de repos, laboratoire et pièce avec douche.
UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN
Ici, pas de recherche de locataire ni de période de vacance à anticiper : l'activité est en place et les loyers sont immédiatement générés.
Un actif commercial idéal pour un investisseur recherchant rentabilité, visibilité et sécurité locative, au sein d'un secteur commercial reconnu de La Moutonne.
290 000 € FAI – 6,21 % de rentabilité nette
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergtiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 730 € et 5 060 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.