A La Crau, Située dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités, cette magnifique villa contemporaine de 138 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 490 m², offre des prestations de qualité, de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant une superbe pièce de vie habillée d'un carrelage grand format effet marbre, apportant une ambiance élégante, raffinée et lumineuse.
L'espace de vie se compose d'un salon, d'un séjour et d'une belle cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée au style contemporain. Grâce à ses larges ouvertures, la pièce profite d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une grande terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéale pour profiter pleinement des extérieurs.
Un cellier/buanderie ainsi qu'un WC indépendant complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage
L'espace nuit accueille quatre belles chambres d'environ 15 m², dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains privative comprenant baignoire, douche, double vasque et WC.
Les trois autres chambres bénéficient d'une seconde salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'une double vasque et d'un WC.
À l'extérieur
- Grand jardin arboré.
- Pelouse à réaménager selon vos envies.
- Piscine de 2 x 5 m.
- Grande terrasse avec pergola bioclimatique.
- Belle cour permettant de stationner plusieurs véhicules possiblement jusqu'a 6 véhicules.
- Deux portails automatiques.
- Garage actuellement utilisé comme espace de stockage, pouvant accueillir un véhicule.
Prestations
- Cuisine entièrement aménagée et équipée.
- Climatisation gainable réversible Airzone.
- Volets roulants électriques centralisés.
- Menuiseries PVC double vitrage dernière génération.
- Isolation performante.
- Électricité aux normes.
- Construction conforme aux règles d'urbanisme.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
Informations complémentaires
- Taxe foncière : 2 100 €.
- Bien vendu libre de toute occupation.
- Villa faisant partie d'une petite copropriété de 2 villas mitoyennes.
- Aucune charge de copropriété et absence de syndic professionnel.
Diagnostic énergétique
- Classe énergie : A
- GES : A
Prix: 696 000 €
Une villa récente, familiale et lumineuse, offrant de beaux espaces de vie, quatre chambres confortables, des prestations actuelles et un agréable extérieur avec piscine et grand jardin. Un bien clé en main, idéal pour une famille en quête de confort et de modernité à La Crau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques
